Während der letzten zwei Jahre gab es in den VAE strenge COVID-Beschränkungen (eine der härtesten der Welt): das Tragen von Masken in öffentlichen Räumen, Impfbescheinigungen oder negative Tests für Ankömmlinge, grüne Pässe zum Betreten öffentlicher Bereiche und ein Verbot für Bürger aus unsicheren Ländern. Die letzten Beschränkungen wurden zuletzt gänzlich aufgehoben. Die aktuelle Situation in den VAE bezüglich COVID ist nun unter Kontrolle. In diesem Artikel diskutieren wir die ersten Ergebnisse der Wiederbelebung des Tourismus in der Region nach der Aufhebung der COVID-Beschränkungen.
Welche COVID-Beschränkungen gibt es noch in den VAE?
Die VAE haben noch einige Beschränkungen: das Tragen von Masken in Krankenhäusern, Veranstalter von Sportveranstaltungen können weiterhin PCR-Tests oder Impfbescheinigungen verlangen, um an ihren Veranstaltungen teilzunehmen oder diese zu besuchen. Diese Beschränkungen sind jedoch nicht so bedeutend und haben keinen großen Einfluss.
Eine der wichtigsten Änderungen ist die Aufhebung von Flugbeschränkungen. Laut der Global Business Travel Association (GBTA) erholt sich das Geschäftsreiseaufkommen im Nahen Osten und Afrika schneller als in jedem anderen Teil der Welt.
Digitale Nomaden und Reisen nach der Pandemie
Die Pandemie hat die Arbeitswelt und das Reiseverhalten von Menschen weltweit grundlegend verändert. Der Tourismus in der Region erreichte 2022 bereits 86 Prozent des Niveaus von 2019 und soll bis 2024 das Vorkrisenniveau erreichen und weiter wachsen. Die Statistiken belegen ein deutliches Wachstum der Geschäftsreiseausgaben. Insbesondere im Zeitalter der digitalen Nomaden (Menschen, die flexibel und remote arbeiten und oft lange Reisen unternehmen) wächst die Nachfrage nach Reisen.
Die Reisetrends für 2023 deuten darauf hin, dass reisehungrige Menschen auch mehr ausgeben möchten als im Vorjahr. Die Nachfrage nach Luxuserlebnissen steigt ebenfalls. Einer der Gründe dafür ist der sogenannte „Revenge Travel“-Effekt, bei dem Menschen nach langen Phasen der Isolation und eingeschränkter Reisemöglichkeiten nun besonders ausgeprägte Reisewünsche haben und bereit sind, dafür mehr Geld auszugeben.
Digitale Nomaden zieht es verstärkt in Länder wie die VAE, die aufgrund ihrer erstklassigen Infrastruktur, der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und der hohen Lebensqualität besonders attraktiv sind. Dubai hat sogar ein spezielles Visum für digitale Nomaden eingeführt, das es ihnen ermöglicht, bis zu einem Jahr im Land zu leben und zu arbeiten.
Das erhöhte Interesse an Langzeitreisen und flexiblen Arbeitsarrangements bietet auch Chancen für den Immobilienmarkt in der Region. Dies könnte der beste Zeitpunkt sein, um in Dubai-Immobilien zu investieren, da das touristische Potenzial dieser Region am größten ist. Statistiken zeigen, wie sich der Tourismussektor in Dubai nach der Pandemie erholt. Dubai ist zudem die beste Stadt für Menschen, die luxuriöse Urlaube bevorzugen.
Ebenso profitieren von diesem Trend Anbieter von Co-Working-Spaces und Unterkünften, die auf die Bedürfnisse digitaler Nomaden zugeschnitten sind. Sie bieten flexible Mietverträge, gute Internetverbindungen und attraktive Gemeinschaftsbereiche, die das Netzwerken und den Austausch unter den Bewohnern fördern.
Um das Potenzial dieses wachsenden Marktes auszuschöpfen, sollten Investoren erwägen, in Dubai-Immobilien zu investieren. Die Stadt bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen, von modernen Apartments in zentraler Lage bis hin zu luxuriösen Villen in exklusiven Wohngebieten.
Trends in der Hotelbranche in den VAE
Die Hotelbranche in den VAE litt unter den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie. Im Jahr 2020 verzeichnete die Branche einen starken Rückgang, wobei der durchschnittliche tägliche Zimmerpreis (ADR) um 20,4 %, der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) um 42,9 % und die Belegung um 28,2 % im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt im Jahr 2019 sank. Diese Zahlen verdeutlichen die negativen Auswirkungen der Pandemie auf die Tourismus- und Hotelbranche in den VAE und unterstreichen die Notwendigkeit effektiver Erholungsstrategien, um die Sicherheit der Touristen und die Nachhaltigkeit der Branche zu gewährleisten.
Inzwischen hat sich die Situation verbessert, und die Hotelbranche in den VAE ist auf dem Weg der Erholung. Bis 2026 wird erwartet, dass der Umsatz der Branche über 7 Milliarden US-Dollar erreicht, was einem signifikanten Wachstum von 2021 bis 2026 entspricht. Die Branche hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um sich an die veränderten Marktbedingungen anzupassen und den Herausforderungen der Pandemie zu begegnen.
Eine dieser Maßnahmen ist die Einführung von Hygienekonzepten und Sicherheitsprotokollen, um das Vertrauen der Gäste in die Reisesicherheit wiederherzustellen. Viele Hotels haben auch ihre Stornierungsrichtlinien flexibler gestaltet, um auf die Unsicherheiten der Reisenden einzugehen und potenzielle Gäste zu ermutigen, Buchungen vorzunehmen.
Darüber hinaus haben sich einige Hotels auf spezielle Zielgruppen konzentriert, wie beispielsweise digitale Nomaden oder Geschäftsreisende, und ihre Angebote entsprechend angepasst. Dies umfasst flexible Arbeitsbereiche, Highspeed-Internetzugang und langfristige Aufenthaltsmöglichkeiten.
Die Hotelbranche in den VAE hat auch in umweltfreundliche Technologien und nachhaltige Praktiken investiert, um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und einen verantwortungsbewussten Tourismus zu fördern. Dies umfasst den Einsatz von Solarenergie, Wassersparmaßnahmen und umweltfreundlichen Baumaterialien.
Neben den traditionellen Hotels haben auch Boutique-Hotels und Lifestyle-Marken an Popularität gewonnen, die einzigartige Erlebnisse und personalisierte Dienstleistungen bieten. Diese neuen Konzepte sprechen insbesondere Millennials und die Generation Z an, die nach authentischen und unvergesslichen Reiseerlebnissen suchen.
Auch Investitionen in Hotels sind eine interessante Option für Anleger. Aufgrund des erwarteten Wachstums der Branche und der steigenden Nachfrage nach Unterkünften bieten Hotelinvestitionen in den VAE gute Renditechancen und ein hohes Potenzial für langfristigen Erfolg.
Abschließende Gedanken
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass mit der steigenden Anzahl von Touristen und Geschäftsreisenden, die die VAE besuchen, die Nachfrage nach Mietwohnungen und Hotelunterkünften weiterhin stark bleiben wird. In den nächsten 2-3 Jahren wird erwartet, dass diese Branche zu einer der erfolgreichsten der Welt avanciert.
